管理部門

入居者募集や家賃集金、入退去時の処理や各トラブル等の煩雑な管理業務を全て代行いたします。
弊社は、オーナー様からのお預かりする大切な物件を「地域で一番輝いてる物件に」を目標に業務を行います。オーナー様へのご報告・ご提案を常に意識し、物件の改善点・入居者募集促進を検討致します。検討後の対応につきましては、建設業を主とする天で強みを持つ弊社ですので、他社様にない「管理業+建設業」ならではの迅速な対応にて早期解決が可能です。
問題点を決して放置せず、早期解決することが入居稼働率向上につながるものとして考えております。

管理システムのご案内

一般管理契約
管理料集金家賃等合計の5%
敷金オーナー様保管
礼金オーナー様受取
  宣伝広告費  1~2ヶ月
契約期間2年契約
振込日当月分を毎月20日振込
  (金融機関が休日の場合は、その前営業日)  

主な管理業務

①家賃管理及び送金

月額家賃等の集金を弊社で行い、オーナー様に送金いたします。
万一、滞納が発生した場合、契約者・連帯保証人に対し迅速な督促を行い、
6ヶ月間は弊社にて立替送金を行っております。

②入居者募集業務

入居者募集については、募集図面の作成・現地募集の看板設置はもちろん
インターネットの利用や、主要不動産会社様へのPR活動を積極的に行います。
また空室案内時に良い印象を持って頂く為、定期的な空室清掃や小物(カーテン・家具等)の設置を行います。

③入居者管理

入居者様からの緊急クレームにも的確に対応し、生活ルールの指導や
町内会・近隣住民様への対応など、入居者様が安心して生活できるようにサポート致します。
また、入居・契約更新・退去などの事務手続きは全て弊社にて代行致します。

④建物管理

弊社社員が定期的な巡回を行い、建物や敷地内に異常がないかチェック致します。
また、日常清掃を中心とした共用部の維持管理を行います。
消防設備や給水設備等、建物の構造・規模等・仕様に応じて必要になる点検・報告書の作成を行い、建物の試算価値維持とともに入居者様への快適な住環境のご提供を致します。

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